Woning Informatie Service^TM bij Aankoop

Het kopen van een nieuwe woning is tegenwoordig geen sinecure.

Gelukkig is er een keur aan makelaars, notarissen, hypotheekadviseurs en dergelijke, die U door het woud aan regelingen en papierwerk kunnen loodsen en U waar nodig van advies kunnen dienen.
Bovendien moet de verkoper van de woning U uit eigener beweging niet alleen de positieve aspecten van de woning melden, maar ook de negatieve, dus : wat kan U nog gebeuren.......?

Inderdaad, het Nieuw Burgerlijk Wetboek in 1992 verplicht de verkoper om U zo uitgebreid mogelijk te informeren, maar.... was het maar zo simpel !
De wetgever heeft Uw "onderzoeks-plicht" namelijk gewoon in de wet laten staan !
Er wordt dus nog steeds van U verwacht dat U ook zelf alles in het werk stelt om een goed inzicht te verkrijgen in de eigenschappen en technische staat van de woning van Uw keuze.

Woning Informatie Service^TM is o.a. ontwikkeld om U te helpen voldoen aan Uw onderzoeksplicht, echter....

Niemand kan U 100% beschermen tegen tegenvallers !
Een bouwkundig rapport van Woning Informatie Service^TM geeft de situatie weer ten tijde van de inspectie, maar is géén garantie op het object...Aangenamer Bouwen neemt géén risico's van U over.....  wie geen risico wil lopen kan beter huren, niet kopen !

Procedure

Om inzicht te krijgen in de technische kwaliteit en de staat van onderhoud van de woning, zal de bouwkundige deze onderwerpen aan een zintuiglijke inspectie.  
Daarbij zal de bouwkundige ook eventuele tekeningen en/of andere bescheiden bekijken, voor zover deze in het pand aanwezig zijn.

U Kunt deze onderzoeks-methode het best vergelijken met een onderzoek door Uw huisarts.   Alle menselijke zintuigen worden gebruikt, maar er wordt niet gemeten, er wordt geen destructief onderzoek gepleegd (wij mogen geen schade aan het object toebrengen) en er komen geen laboratoriumproeven aan te pas.

De bouwkundige zal zijn waarnemingen relateren aan de ervaringsgegevens die hem inzake de toegepaste materialen en constructies ter beschikking staan en U op basis daarvan aangeven wat U er van mag verwachten en wat U moet doen om deze in goede staat te brengen c.q. te houden.

Kunnen we op die manier álles beoordelen ?

Nee, dat is helaas niet mogelijk.

In een aantal gevallen zal de bouwkundige aanwijzingen op schade en/of risico's aantreffen, maar zonder nader onderzoek geen uitspraak kunnen doen. 
Hij/zij gaat dan niet raden, maar adviseert U om nader - vaak specialistisch - onderzoek te laten verrichten. 
Dergelijk extra onderzoek vergt extra investeringen van U en vrijwel altijd ook de medewerking van de verkoper.
U bepaalt uiteraard zélf of U in dit extra onderzoek tijd, geld en moeite wilt investeren dan wel of U zonder nadere informatie over de aangeduide risico's de transactie doorzet en/of Uw bod aanpast.

Bouwkundigen zijn bovendien niet installatie-bevoegd, dus als U een gedegen inzicht wilt hebben in de staat van de installaties, zult U hier erkende installateurs nader onderzoek naar moeten laten verrichten.   
(Uiteraard zullen wij U op de hoogte stellen van zaken die naar onze ervaring tot extra kosten zouden kunnen leiden; die kosten zelf kunnen echter alleen door erkende installateurs worden ingeschat, nadat zij de situatie ter plaatse hebben kunnen beoordelen.....)

Moet U bij de inspectie aanwezig zijn ?

Verplicht is dit natuurlijk niet, maar wel van harte aan te raden !

Uiteraard ontvangt U een schriftelijke rapportage, waarin U alle informatie en bevindingen kunt teruglezen, maar als U aanwezig bent, kan de bouwkundige U ter plaatse de belangrijkste zaken aanwijzen en uitleggen en Uw eventuele vragen beantwoorden.  

De ervaring leert ons, dat op deze wijze onze informatie beter over komt.

Hoe lang duurt zo'n inspectie ?

Dat is niet precies aan te geven, maar reken - afhankelijk van de staat en omvang van het object en de eventuele vragen die U heeft - op een tijdsduur van 1 - 2 uur.